[速報]「フラット35」金利更新、17年以降最高

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「フラット35」上げ幅最大　17年以降、金利も最高更新

住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の4月の適用金利を発表した。長期金利の上昇を受け、返済期間21年から35年の最低金利は2.49％で、現行制度になった2017年10月以降で最高を更新した。前月比で0.24ポイント上がり、上げ幅も最大だった。

【画像】50年住宅ローンの特徴　若年層で拡大　住宅高騰、月々の返済抑制

融資率が住宅購入価格の9割以下の場合、返済期間が21年以上35年以下は2.49～5.02％、20年以下は2.17～4.70％だった。

フラット35は機構が民間の金融機関と連携して提供する。今後も長期金利上昇の可能性があり、変動金利型のローンに比べて、金利動向を気にせずに済むとしてニーズが高まっている。

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「フラット35」は住宅金融支援機構が提供する長期固定金利型住宅ローンで、返済期間が21年から35年の最低金利が2.49％と発表されました。これは2017年10月以降で最高の金利となりました。長期金利の上昇を受け、返済期間に応じた金利が0.24ポイント上がりました。返済期間が20年以下の場合、金利は2.17～4.70％となりました。

この話題のポイントは、長期金利の上昇による影響が大きく、住宅購入価格の9割以下の場合、融資率が低くなりました。その結果、フラット35のニーズが高まり、変動金利型のローンに比べて、金利動向を気にせずに済むと考えられます。

背景として、住宅価格の高騰による借入額の増加と、金利の上昇による返済負担の増加が考えられます。さらに、長期金利の上昇の可能性があり、これによりフラット35の金利がさらに上がる可能性があります。