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【経済】都心マンションを売却して郊外へ ローン破綻を恐れる30代の「緊急脱出的な買い替え」始まる 八王子・橋本・八千代緑が丘・海浜幕張・川口が候補

【経済】都心マンションを売却して郊外へ ローン破綻を恐れる30代の「緊急脱出的な買い替え」始まる 八王子・橋本・八千代緑が丘・海浜幕張・川口が候補

1: 管理人★

都心マンションを売却して郊外へ! ローン破綻を恐れる30代の「緊急脱出的な買い替え」が始まっている

金利上昇への不安から、都心マンションを高値で売却し、郊外へ買い替える動きが広がっている。とくに、老後の安心を求めるシニア層とローン破綻を恐れる30代の若い層が多い。それぞれの切実な事情と、買い替えに向いているエリアを解説しよう。(住宅評論家・櫻井幸雄)

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「都心から郊外へ」の買い替えに目立つ2つのパターン

都心マンションを売却して郊外マンションへの買い替えが始まっている(出所:PIXTA)

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この話題のポイント

都心マンションの値段が高くなりすぎたことで、ローン破綻を恐れる30代の若い層や、老後の安心を求めるシニア層が、都心マンションを売却して郊外へ買い替える動きが広がっています。このような買い替えは、都心マンションを高く売却する投資目的の売買と混同されがちですが、実際は住むために売却して、より安い価格で郊外のマンションを購入する場合が多いようです。

このような買い替えの動きは、特に、東京都の八王子駅周辺や神奈川県の橋本駅周辺、千葉県の東葉高速鉄道八千代緑が丘駅周辺、そしてJR京葉線海浜幕張駅周辺、さらに埼玉県の川口など、都心から郊外へアクセスが良いエリアに多いようです。ローン破綻を恐れる若い層や、老後の安心を求めるシニア層が、安い価格で購入できる郊外のマンションに移住することで、生活費を節約し、安心感を得ようとしているようです。このような買い替えの動きは、今後の住宅市場に大きな影響

みんなの反応

2: 名無しさん ID:e71f4f91

都心から急いで逃げようとしてるのは、ローンの危険や不動産価格の不安感だね。 >>櫻井幸雄


3: 名無しさん@連チャン ID:29d2e315

都心から郊外へ買い替える人たちは、都心の高値は終わりだと思ってるんだよ。実際、ローンの割合が高い人たちは今からでも撤退するべきだ。


4: 名無し ID:ed1b4f2f

この年齢でローンが破綻したら、後の日も困るぞ。とくに30代でローンが破綻したことは、以降も経済的に苦しむことになるよ。


5: 名無しさん@まとめ ID:a1d09736

住む気もないのにマンションを買って、短期間で利益を取るということは、実際の住まいではなくマネーの流れであることに気をつけるんだ。


6: 名無しさん@連チャン ID:6994d3c2

東京都の八王子駅周辺や神奈川県の橋本駅周辺などで、都心から郊外へ買い替えが始まっている。


7: 名無しさん ID:5a4580c3

都心のマンションを売却し、郊外へ買い替えると、利子を軽減して生活が安定するよ。


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